Entretien de copropriétés à Nîmes
Un hall propre calme une assemblée générale mieux qu'un long discours. Nous tenons les parties communes de votre immeuble — du tapis d'entrée au local poubelles — à la cadence votée, avec un passage tracé que le conseil syndical peut vérifier.
Le périmètre d'un contrat d'immeuble
Halls & entrées
Sols, tapis, boîtes aux lettres, interphones et poignées : le passage le plus vu de l'immeuble.
Escaliers & ascenseurs
Marches, rampes, miroirs et cabines, sans oublier les paliers d'étage.
Containers & locaux
Bacs sortis puis rentrés selon le calendrier de collecte ; local lavé et désinfecté.
Vitres des communs
Portes vitrées, impostes et fenêtres de cage d'escalier, à la fréquence prévue.
Abords immédiats
Seuil, trottoir de façade et accès parking balayés, sans papiers ni dépôts.
Une cadence votée, un passage prouvé
Ce qu'un conseil syndical reproche le plus souvent à son prestataire, ce n'est pas la qualité d'un passage — c'est de ne pas savoir s'il a eu lieu. Nous répondons par la traçabilité : chaque venue est consignée, avec date et tâches effectuées, sur la feuille de passage affichée ou transmise au gestionnaire. La cadence, elle, est celle que la copropriété a décidée : une, deux ou cinq fois par semaine, révisable à l'assemblée suivante.
La sortie des containers suit le calendrier de collecte nîmois, jours fériés compris — c'est souvent le point qui fâche, c'est donc le premier que nous verrouillons. Et quand l'équipe repère une minuterie morte, un ferme-porte qui claque ou un carreau descellé, le gestionnaire reçoit un signalement : notre volet petits travaux peut traiter l'intervention sur simple accord, sans appel d'offres pour une ampoule.
Immeubles anciens de l'Écusson, résidences récentes ou petites copropriétés de quartier : le contrat s'écrit sur la réalité du bâtiment, après une visite avec le gestionnaire ou un membre du conseil.
Questions de gestionnaires
Reprenez-vous un immeuble en cours d'année, après un autre prestataire ?
Oui. On démarre par un état des lieux des communs avec le gestionnaire, souvent suivi d'une remise à niveau ponctuelle, puis le contrat régulier prend le relais à la cadence votée.
La sortie des bacs est-elle vraiment garantie les jours fériés ?
Le calendrier de collecte de l'agglomération est intégré à nos tournées, rattrapages de fériés compris. Si la collecte change de jour, la tournée change avec elle — sans que le conseil ait à nous le rappeler.
Pouvez-vous intervenir dans plusieurs immeubles d'un même cabinet ?
C'est le format le plus efficace : les immeubles proches sont groupés sur une même tournée, ce qui améliore le tarif par site et donne au cabinet un seul interlocuteur pour tout le parc.
Qui prévient les copropriétaires du jour de passage ?
La feuille de passage affichée dans le hall fait foi : chacun peut y lire la date et le contenu de la dernière venue. Le gestionnaire reçoit le même suivi par message s'il le souhaite.
Le contrat de votre immeuble arrive à échéance ?
Demandez un chiffrage comparatif : visite des communs, cadence identique ou repensée, prix ferme.